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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對此，上述接近央行人士予以否認。該人士稱，自9月30日央行、銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》(下稱《通知》)以來，央行一直保持並延續該政策；除此之外，對於開發貸，央行無更多指導性意見。

  多名銀行人士也表示，自9月30日發佈《通知》以來，並未接到更多關於開發貸的新政。另外，此前並不存在10%的紅線，銀行開發貸的餘額占比亦遠低於10%。目前開發貸平均規模僅占貸款餘額的5%至6%，不可能達到10%。

  開發貸規模不會超10%

  中國銀行國際金融研究所副所長宗良表示："如果是貸款餘額的10%應該是7.8萬億，從沒達到過這個數，現在和將來也達不到。目前大約4萬億，占比約為5%。松動之後也不會超過10%。"

  連平稱，《通知》政策總基調是要保持房地產平穩發展，不至於過度調整，滿足首套房需求或改善性需求，是保障民生的工程。

圖/新華社

  據《第一財經日報》報道，接近央行人士前日對有關媒體表示(貸款資訊)彰化房屋汽車貸款最新哪一間銀行貸款方案比較低，開發貸並沒有進一步松動的消息，坊間房地產開發貸規模將突破貸款餘額10%限制的傳聞並不屬實。

  "沒有開發貸規模控制在10%這個說法，其實各傢銀行開發貸規模都不一樣，交行6%都不到。高一點的可能是8%左右。"交通銀行首席經濟學傢連平也表示。

臺中汽車借款二胎年息央行開發貸並無松動 餘額占比不會破10%

  但連平認為，從當前情況來看，開發貸適當增加些是合理的。"今年事實上商業性住宅開發貸是比去年減少瞭很多，總量增加瞭1000多億，但40%投向瞭保障房，今年上半年投向商業地產的就比去年少瞭。"

  實際上，在9月30日的《通知》裡，也並未具體涉及開發貸規模的政策。央行隻是稱繼續支持房地產開發企業的合理融資需求：銀行業金融機構在防范風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質良好、誠信經營的房地產企業開發建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。

內容來自sina新聞

  近日，坊間傳聞：央行已經把開發貸授信總量的權限下放至商業銀行總行，商業銀行可以重新啟動新增開發貸款審批制度；央行對商業銀行的開發貸限額管理制度已有松動，以往央行要求各大商業銀行的開發貸不能超過貸款餘額的10%，而現在，各大銀行能夠自由地調節開發貸總量。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08594524137.shtml

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